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琼工程建设地方标准:地面停车位100%预留充电设施
来源:澳门皇冠现金 作者: 皇冠现金 发布时间:2019-05-08 01:29

  中小学、门诊所、商业设施和会所等配套公共服务设施,宜布置在小区的边缘或开放性通道能够直接到达的位置,与周边地区共享。

  菜市场或生活超市用房应设在运输车辆易于进出的相对独立地段,避免干扰住宅。

  每0.5-0.7万人宜设一处公共厕所,每处建筑面积不宜超过70平方米。公共厕所宜靠近老年人活动场所,尽可能与其他配套公共服务设施相结合,并宜设置独立出入口。

  小区临街面宽每500米应临街配建一处独立式公共厕所或对社会公众开放的厕所,大于 10hm2 的场地应按300米服务半径配建公共厕所并对社会公众开放。厕所应配建方便老幼、残疾人等特殊人群使用的人性化设施。

  小区电力、通信、给水、排水、燃气等管线应做管线综合设计,应根据工程管线的性质和埋设深度确定,由近及远依次宜为:电力、通信、污水、雨水、给水、再生水。

  燃气管道应当单独直埋,不得进入综合管沟。禁止沿高压电线走廊、电缆沟道或者在易燃易爆物品、腐蚀性液体埋场下敷设燃气管道。

  雨水与污水管道应当采用雨、污水分流制。地下管线检查井盖的设置,不得妨碍相邻管线通过或者影响附近建筑物、构筑物的使用功能和安全,并与道路衔接平顺。

  小区智能化系统的设计应包括安全技术防范系统、信息通信系统、建筑设备监控系统和安(消)防监控中心。小区内应结合园林景观设计设置紧急广播与背景音乐系统。主要出入口或单元出入口宜设置电子公告牌。

  下沉式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例应不低于30%;

  小区内除了机动车、消防车道、登高操作场地和政府禁作场地外, 非机动车道、人行道、游步道、广场、露天停车场、庭院宜采用渗透铺装地面,透水铺装率不宜小于70%。避免使用集中大面积的透水铺装;

  雨水回用供水管道应与生活饮用水管道分开设置,严禁回用雨水进入生活饮用水给水系统,且雨水回用供水管道不得装设取水龙头。

  小区验收合格并进行综合效能调适后交付业主及物业管理单位。建设单位应分别制定用户使用手册及运营管理手册,并应向业主及物业管理单位移交小区建筑设计图纸、施工记录、验收资料、调适记录资料及所有设备、管井、能源系统调试资料及使用说明书。

  物业管理单位应获得IS09001质量标准体系认证、OHSAS18001 职业健康安全管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、国家现行标准《能源管理体系要求》GB/T23331的能源管理体系认证和国家颁发的二级及以上的物业管理企业资质中的至少一种资质证书。

  物业管理要保证住宅及配套公共服务设施正常投入使用。供水、供电、供气、通讯、有线电视等运营应实行抄表到户,收取相关费用。

  达到符合成立业主委员会条件的小区应成立业主委员会,物业管理单位应给予配合。

  物业管理单位应建立完整管理档案。建立维修基金,其管理、使用、续筹符合有关规定。(记者 张野)

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